不雅点网讯：8月30日，广州市不动产登记中心公布，广州市见地和当然资源局、广州市住房和城乡开荒局及广州市税务局集会发布《对于实施广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的见告》，象征着广州市新址商场负责插足“买房即交房、交证”的新时间。该战略自2024年8月26日起实施，旨在简化购房进程，擢升交往后果。

笔据见告，购房者在广州市范围内购买新建商品房，惟有交王人房款并得意交房及过户条款，即可同期办理交房和不动产登记手续。

对于已办理初次登记的新建商品房，商业两边在购房网签后，可通过在线格式申办增量房转换登记，并在交纳谈判税费、登记费后，经而已核验通过，径直核发不动产权文凭。这一措施将大大裁减购房者的恭候技能，擢升交往的便利性。

以下为《对于实施广州市新建商品房“购房即交房、交证” 责任的见告》全文：

各联系单元：

为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”责任模式，切实保险“去库存”“保交房’“防烂尾”责任实施，更好便捷企业全球购房办证，现就实施我市新建商品房“购房即交房、交证”责任联系事项见告如下:

一、适用范围

本市范围内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，得意交房条款和过户条款的贷款购房的应同期得意典质登记条款)，不错一并办理交房和不动产登记手续，竣事“购房即交房、交证”

(一)已办理初次登记的新建商品房。

自2024年8月26日起，商业两边购房网签后可在线申办增量房转换登记，交纳谈判税费、登记费后，经而已核验通过的径直核发不动产权文凭。

(二)未办理初次登记的新建商品房。

在2024年10月底鞭策对于完成好意思满验收、得意交房条款但未办理初次登记的房屋，商业两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳谈判税费、登记费，经而已核验通过的径直核发不动产预报登记诠释。

二、办理进程

(一)购买房屋，鉴定公约。

购房主说念主向房地产开发企业购买房屋，两边鉴定商业公约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等本体，交往两边完成商业公约网签后，住建部门将公约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。

(二)交纳房款，提交苦求。

1.已办理初次登记的新建商品房。

购房主说念主交王人房款或苦求贷款完成后，购房主说念主可自行礼聘先行完成或登记设施同步缴税。

(1)属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小挨次或新电子税务局里面的“地点特质’登录广东省房产交往智能办税系统线上陈说交纳契税，也不错捏购房发票等材想到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗陈说交纳契税;交纳完成后，商业两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交增量房转换登记苦求(波及贷款购房的一并提交典质登记苦求)，登记部门进行材料检察。

（2）属登记设施并联核税的，买走两边通过广州不动产登记双上由请系统提交增量房转换登记苦求和征税陈说(波及贷款购房的一并提交典质登记苦求)，系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。

2.未办理初次登记的新建商品房。

商业两边通过广州不动产登记网上苦求系统提交预购商品房预报登记苦求(波及贷款购房的一并提交典质权预报登记苦求)。

(三)交房交证劳动。

购房主说念主完成税费、登记费交纳、未办理初次登记的房屋无需交纳)，通过邮寄或交房现场提交苦求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照(不动产权文凭概况不动产预报登记诠释)。

已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可礼聘邮政EMS投递概况在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门笔据情况合理安排交房现场交证劳动。

三、劳动保险

各谈判单元应加强对房地产开发企业前期指令劳动责任，同期作念好里面业务协同及信息分享。

特此见告。

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