文 | 高舜礼九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌aj九游会官网

　　庄园，有东说念主说是泰西东说念主的宗旨。其实，我国古代的皇庄、别业、庄子等，也带有庄园的基本特征。当下一些市县发展的庄园经济，约莫是指领有农田、莳植（或滋生）、加工、理睬、奇迹等业态的分娩谋划单元；与庄园较为接近的当代宗旨是旷野详细体，主如若以租借、转包等样式流转大片耕地或山场，进行莳植滋生、家具加工、物发配送、不雅光采摘、科普研学、平静度假等；按主业类型分裂，约莫有当代农庄、高技术旷野、不雅光农业、蔬果园圃、葡萄酒庄、萌宠乐土等。

　　从莳植庄园的发展看，各地大多研究引入旅游成分，然则否完结向纵深的农旅调和，关乎庄园经济的产业升级、家具多元、外皮影响、详细收益。

　　庄园旅游的常见问题

　　当今，多数的莳植庄园挑升志与旅游调和发展，但大要走向深度调和、农旅一体化的占比未几，有些在调和初期即遭遇问题，需要冉冉学习、探索和磨合。主要问题有以下几点：

　　一是以莳植为主、以旅游为辅。庄园的农旅调和浅易，常原宥因是强调莳植主导，旅游成分仅是拾获补缺或自后添补，由于想象布局已定，即使延续增多旅游业态，也难以深度融入，呈现与主业的“两张皮”。

　　二是先作念旷野、后持详细。笔者曾实地调研过几家旷野详细体款式，共性问题是为达到基本要求，而先研究旷野的成分拨置，如品种遴荐、设施修建、农科引进、配套保险等。至于“详细体”需要统筹哪些成分，与“旷野”关联度何如，似乎都不足为患。

　　三是农旅都有、融而不深。7月中旬，笔者曾去云南普洱陶冶茶叶、咖啡、牛油果等莳植庄园，当地莳植主业发展精采，但领有旅客理睬中心、参不雅廊说念、参与款式、食宿配套的，惟一少数茶企，大部分较着缺项或开导比拟低级。

　　庄园旅游的典型示范

　　我国乡村旅游在发展经由中，各地也线路出一些优秀案例和见效教养，可为庄园发展旅游提供鉴戒。

　　举例胶东半岛葡萄酒庄。自上世纪末起，山东烟台、青岛一些县区，冉冉建成集葡萄莳植、加工酿酒、贮藏销售、旅游理睬、餐饮食宿、平静度假等于一体的葡萄酒庄园。它们鉴戒海外通行作念法，以酿造高品性葡萄酒为办法，在苗木研发莳植、葡萄酒酿造、酒文化实施的同期，相应融入旅游、文化、展陈、理睬等元素，搭建了中国葡萄酒文化全方向的体验平台，始创了东方葡萄酒文化+度假平静生存模式。

　　还有浙江仙居杨梅产业。仙居县有着悠久的杨梅栽培史，该县一直喜爱杨梅产业的旅游开导，组织了杨梅节，评比“杨梅仙子”；以农文旅调和为办法，开导了杨梅文化馆、古杨梅公园、生物万般性博物馆等；除了现场采摘、冷链快递销售，还研发杨梅棒冰、杨梅原汁、杨梅酥等饮（食）品，形周至产业链的杨梅+旅游产业。

　　再如武夷山“茗宿”旅游。武夷岩茶、正山小种、金骏眉是天下有名的茶叶品牌，当地一手持茶叶莳植，一手持茶产业与文旅、民宿调和，始创了茗宿会通的旅游发展模式。

　　庄园旅游的见效之说念

　　搞好庄园的旅游发展，除了鉴戒学习外地教养，更要自愿遵从产业经济功令，争取跨入较高的发展层级。具体来看，有以下几点：

　　一是相持由商场决定资源设置。搞好庄园与旅游的深度调和，最初要强调商场意志、商场机制、商场作念法。有些国度级的旷野详细体，占地数十正常公里，享受数年财政补贴，竟还近年亏欠，主要原因是决议者和运管者短少商场意志。或是上了不该上的款式，占用了多半投资和贷款；或是未选好莳植品种和加工业态，以致最基本收益都难取得；或是“详细体”业态及第直爽，难以形成调和、递补和增益之效。

　　庄园与旅游产业的调和发展，第一层面是面临莳植家具的销售商场，第二层面是面临旅旅客源的浪费商场。相较而言，后者更为精致和复杂，需要在商场趋势、客源需求、家具层面下更大和更专科的商榷功夫，惟一“睁开眼睛”了解天下的旅游发展趋势，才能幸免低级化的诞妄。

　　二是相持感性与正式决议。无论搞何种农旅调和款式，前期都应该亲力亲为。要尽量多了解同类款式的开导近况，客不雅评估自己条款，详情合适的开导办法。在此基础上，突破地域和情面的断绝，以“货比三家”意志，寻找合适的专科责任团队。终末，在提交指引决议拍板时，把盲目、直爽和放肆限度在最小截止。

　　三是相持旅游款式专科开导。多数莳植庄园都具备精采生态，莳植了名优新特的经济作物，之是以旅游开导的水平差距较大，主如若开导者对旅游短少通晓，引入了并非先进的业态，比如把住宿设施建得像商住货仓或农家乐，即是围聚涌现。

　　将庄园资源开导为旅游家具，属于全域旅游的范围，需要改进的理念和念念维。如果停留在传统乡村旅拍浮平，既会形成莳植资源的浪费，也很难赢得客流。因此，旅游开导不应四肢庄园理睬的一般配套，而应是有机的、赋能的、提高的构成部分。

　　要使庄园旅游开导较为期许，就必须强调专科化对待。在各个要领应请专科团队加以承担，而非为了省钱省力，直爽找一些机构去作念，一朝随了当地大流，旅游款式很容易显得村炮和过期。

该基金的基金经理为张玓，张玓于2021年12月10日起任职本基金基金经理，任职期间累计回报11.05%。

　　四是相持作念大旅游产出和效应。庄园的旅游收益，主如若三个方面，即旅客理睬与收益、对莳植家具的销售带动、对外口碑宣传的提高。

　　旅旅客流量的大小，基本取决于家具魔力和宣传营销。如游览不雅光、果蔬采摘、科普研学，这是莳植庄园的较常见业态；也有较新潮的款式，如浙江安吉乡村咖啡“深蓝谋略”，即是借景造景的旅拍款式，洛阳古城区的汉服国风潮，也带有此类款式的较着特征。开展这类旅游款式，就得借助莳植业态和山野地形，作念必要的选景、搭景、营造不雅景台、拍摄点，配备民族服装、前卫衣饰的出租等。

　　从增多旅游浪费来看，民宿+餐饮收益较着。西双版纳的原始丛林公园，最大上风即是距离州府景洪市很近，开导了丛林游览、孔雀悠扬、风气歌舞、泼水狂欢，进军盈利点是旅游餐饮，包括城市商务旅游者、市民家庭筵宴等。

　　旅游商品亦然庄园的盈利点，主要来自莳植作物的深加工、产业化、商品化，也即是拉长不雅赏、体验和浪费链条。浙江景宁建的豆腐工坊，即是参不雅、体验、销售点，该县栽培多肉植物的园子，既不错不雅赏和选购，又可平静和品味多肉糕点；新疆温泉县的鸵鸟滋生基地开导出几十种鸵鸟联系的制制品。

　　期望更多的莳植庄园在发展旅游时，不是追风、点缀和附加，而是对产业的赋能、助力和升级。

　　（本文作家系中国社科院旅游商榷中心特约商榷员）

　　（本文刊发于《中国经济周刊》2024年第15期）九游会J9·(china)官方网站-真人游戏第一品牌aj九游会官网